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与城市共成长:"一横一纵"全福元串起"四大商圈"

日期:2016年2月29日 14:44

全福元与城市共成长 黄金地段造就核心商圈
“一横一纵”全福元串起“四大商圈”
渤海路商圈
全福元引商业发展之索


  一个商圈是什么样的,住在百货大楼附近的王强最有体会。每天早晨,他还没起床,街上的人群已经开始熙熙攘攘,人潮和车流就像大洪水过后重新聚集的蚁群,朝着一个圆心有规则地运动着。几个小时之前,当他还在梦乡里时,一辆又一辆的大车已经来到这里,卸下蔬菜、水果、猪肉、鸡蛋、日用百货、服装鞋帽、大小家电等种类繁多的商品后离去。
  中午时,商场的冷气消了炎炎夏日的酷热,一对对男女在商场里购物,一个个快餐店、冷饮店、饭店里爆满,香水的味道夹杂着浓浓的烤章鱼味道,交织着城市独特的滋味。
  下午4时到晚上,商圈最热闹的时候,人们你来我往,带走一个个购物袋和空空的钱包,一直到凌晨。
  上世纪80年代,一张黑白色的照片记录那时渤海路商圈的模样。渤海路上,参差不齐的平房,远处, 一座3层楼高的大楼独自矗立,成为街上当仁不让的主角,它就是百货大楼。于是,逛大楼成为了当时全市百姓休闲购物的代名词,小到日用百货,大到结婚“三大件”,1995年10月,新扩建的1万平米的购物中心盛装开业,成为全市商业最先进、环境最舒适的购物场所,1996年,随着服装鞋帽城的开业,传统的中心街“北部商圈”最终形成。
  进入21世纪初,佳乐家、世纪广场在渤海路上相继开业,渤海路南部商圈日益形成,吸引了万家商业进驻周围,十几年间,三联、曼哈顿、春天购物城、苏宁、国美等零售商家陆续在此路段上开业迎宾。直至今日,在这个总长不过1000米的南北纵向商圈内,已经涵盖了超市、百货、家电等主要零售业态,作为全市商业旗舰的全福元,无疑成为全市“第一商圈”的“领头羊”。
  渤海路商圈无疑是老一代商圈的代表,至今仍经久不衰。全福元在此商圈内现设有购物中心、世纪广场、家电城三座卖场,是渤海路商业圈的引领之索。
 
  学院路商圈
  全福元引领城区发展之方向

  一个商圈在形成的过程中,将会产生巨大的吸纳作用,它将使相关的物流、人流、财富流在一个区域内浓缩,形成新的区域性的信息和财富聚集点。学院路商圈的形成,凸显于此。
  近年来,城市新区逐步向东发展,政府行政中心和中高端小区也逐渐在东城区域扎堆,入住人口大量增加,新的物流、人流、财富流等在此流动,仅凭一个农贸市场式的东郭市场,很难将这些融合,发挥物流、人流、财富流的聚集和辐射效应。于是,当天时、地利集结后,全福元凭借20多年发展树立起来的“人和”优势,在此改造升级商圈,引领城市发展方向成了大势所趋。
  2008年4月8日,全福元家居开业,已成寿光精品家居典范,率先引发学院路商圈大刀阔斧改革发展的第一步。2008年12月16日,全福元东城店(A座)开业,学院路商圈形成的速度进一步加快,2012年9月16日,伴随着全福元商厦B 座的开业,学院路的核心路口全福元已经占据了三席,联为一体的全福元双子大厦一跃成为寿光商业发展的城市新名片。近年来,伴随着学院路步行街改造逐步完成,全福元时尚街的开街运行,人防商业工程落成,籍籍无名的学院路迅速超过商业氛围一直不够浓厚的银海路,成为寿光新的商贸聚集区、商务新高地,悄然间已经问鼎我市的“第二商圈”,这其中,全福元功不可没。
  “买个家电还得跑到老市区的渤海路上去,真不方便。”这是3年前圣城街道东郭村一位村民的抱怨,如今全福元商厦开到了家门口,商圈集聚效应和辐射效应不仅满足了他个人家庭的生活需求,带来的市场机遇也让开餐饮店的他得到了更多的发展机会。
 
  菜都路商圈
  全福元带动区域之复兴

  商圈不仅可以为城市建设提供配套服务,为众多商业企业提供有价值的发展空间,更可以为城市产业功能发展提供配套支持。国家的“十二五”规划纲要对流通业发展提出了新要求,加大服务业发展已经成为国民经济产业结构调整、经济方式转变的一项重要任务,而商圈对于落实“十二五”规划纲要、推动服务业发展转型意义重大。
  “积极推进产业结构,由‘二三一’向‘三二一’转变,把服务业打造成最具活力、最具贡献力的支柱产业。”全国发展之势下,寿光也有了自己的目标。如何实现这个目标,西城复兴之路最能体现。
  对于现在的年轻人来说,西城的发展似乎依然定位于上世纪的生活,灰色的建筑群体,来回跑动的货车,略显空旷的街道……缺少了现代社会发展所流行的潮流和色彩。对于新一届市委市政府来说,如何对西城现有的产业进行改造升级,提高第三产业的比重,改变西城的工作生活环境,让西城居民不再望东空叹,这成了他们的职责之所在。这个时候,全福元再次出现了在了人们的视野中。
  一直以来,西城缺乏大型商业配套设施,2014年4月,全福元西城店开业,加上国际商贸城的组合效应,这犹如一个池塘注入了活源之水,鸟语花香、虫鸣蛙叫的美好场景将要显现。于是,菜都路上的商家开始改造升级,加入流行元素色彩,餐饮、娱乐等场所也开始在此聚集。菜都路作为一个新兴的城乡结合部商圈正在快速崛起,西城商业中心风采初步显现,为整个西城第三产业的发展带来新的发展契机。
 
  东城综合体
  全福元造就“一座城”

  纵览现代商业服务业的快速发展过程,商圈建设成为体现城市发展水平的集中缩影,成为商业流通发展的重要表现方式。
  “东城新区”代表着寿光城市的未来和方向。近年来,我市高起点规划推进“城市向东”战略,力促“东城新区”的崛起,向潍坊地级市中心圈靠拢,洛城街办更是按照“寿光浦东”的规划定位和“城市会客厅”的建设理念,着力打造国内一流的城市会客厅、中央商务区。
  而这一次,全福元在打造新商圈上,出手更是“大手笔”,精彩不断。
  在弥河以东,文远路与圣城街交叉口东南角,机器轰鸣,塔吊林立,一座汇集了大型超市、精品百货、家居广场、室内购物公园、BLOCK 商业街、室内步行街、星级酒店、商务办公楼等多元物业形态,涵盖了购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、居住、旅游等八大功能的大型城市综合体正在紧张有序地建设之中,建成之后,这将成为东城新区的核心商圈。一期8万平米的家居卖场将于今年国庆节前后开业,超市、百货大卖场将于2015年10月1日前后开业。
  “这个商圈必将成为东城新区的‘城市名片’。”两年多前,这里还是一片民房,两年后,高楼大厦已经林立,悬挂的效果图彰显着这块区域的发展潜力、城市定位和愿景:潍坊市重点服务业项目,整个“东城新区”的商业中心,全福元的“1号工程”;投资48亿元,建筑面积超过86万平方米;一座全业态、全天候、全人群、全样板的一站式休闲体验中心。于是,我们看到了这样一幕场景:2014年3月29日,当市内的其他商家还在为招商认筹发愁时,东城全福元综合体认筹中心的外面已经排起了几十米长的队伍,有的人半夜甚至提前2 天已经在此排队……因为他们相信流传的那句话:全福元建在哪儿,哪儿将是商圈。
  “东城综合体是全福元大手笔打造的‘城市副中心商圈’。”从适应天时地利人和到主动出击,30多年的发展,全福元开始展现它所蕴含的底气,建商圈来带动一方城区的发展,与城市共成长,撑起新区商贸发展新空间。
  明年,我们可以看到这个场景。顺着圣城街一路向东,菜都路商圈、渤海路商圈、学院路商圈、东城综合体商圈横向连为一体,全福元西城店、全福元世纪广场店、全福元百货、全福元商厦A 座、全福元商厦B座、全福元中心六座卖场星罗棋布,名符其实的“全福元大道”,而“全福元大道”与渤海路商圈、学院路商圈、菜都路商圈、东城综合体商圈纵横交叉,构成了寿光商业的经纬线。

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